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2003年12月号

駅前を売り文句にしたバイク駐車場がオープン! 今後のトレンドになりそうな予感! 

●最寄りの駅前駐車場から仕事やツーリングに出発

 バイク専用駐車場といえば都内を中心に手広く展開する「バイクパーキング・アイドゥ」がよく知られているが、最近ではボックス型のガレージを駐車場や空いたスペースに置き、月極め契約するサービスが注目を集めている。

  京王電鉄系列の京王不動産(TEL:03-3299-3124)が運営・管理する京王バイクパークは、京王電鉄沿線の八幡山や桜上水駅前に相次いでバイク専用駐車場を設置した。駅周辺の自社の土地を有効活用する、というのが目的だが、愛車の置き場所に悩むライダーにとって格好の保管場所になりそうなのだ。

  八幡山や桜上水の駅前スペースにボックス型バイクガレージのシェローシリーズ「BOXシェロー」を設置し、契約者を募集したところ予想を越えた反響があり、八幡山はすでに満室。9月30日にオープンした桜上水も、公募前から見学者や電話での問い合わせが毎日あるとのことで、その人気のほどが伺える。

また、去る10月1日にはJR京浜東北線川口駅から徒歩3分の距離に「シェロー・バイク・パーク」が誕生した。運営・管理するのは地元の不動産会社だが、シェローの発売元であるシェロー株式会社が運営のアドバイスも行っている。こちらも、若干の空きはあるが契約状況は好調という。そこでその人気の理由をシェロー株式会社代表の松村さんに聞いてみた。

  「最寄り駅のすぐそば、という立地条件がこの人気を呼んでいるのは間違いありません。単に駅前という立地条件で収益を考えた場合、自転車を対象とした駐車場のほうが効率がいいでしょうが、京王不動産が運営している八幡山や桜上水では、まずバイクガレージの整備を考えています。欧州や台湾、タイなどのアジア諸国でも、駅前など人が集中する場所に、バイク専用の駐車場があるのが普通です。日本では仙台の地下駐車場など、数えるほどしか設置されていません。それだけに潜在需要は多いでしょう。また、駅前パーキングが認知されれば、駅前にバイク用の駐車場が増えるはず。」

  とのこと。松村さんはまず駅前駐車場のユーザー側のメリットとして、自宅ではなく「駅」を起点にバイクラフを送れる点を挙げる。都内ではバイクが便利といっても、やはり通勤の中心は電車。駅を起点に生活している人は多いはず。また、この駅前ガレージの問い合わせにも面白い傾向がある。約半数がバイクを所有していない人からというのだ。バイクの購入前にまず駐車場所を、とか、駐車できる場所さえあれば購入を考えるという人たちがいかに多いかを示しているといえる。さらに、最近では不動産会社や地主からの問い合わせも多いそうだ。

  松村さんは、自社のサイトで不動産会社や地主とコンタクトをとったり、全国の2輪ディーラーを回った経験から、次のように話している。

  「メーカーやディーラーがもっと積極的に安心できる駐車スペースの確保や紹介を行えば、バイクの販売台数はかなり伸びるのではないかと感じます。細く長いスペースなど4輪用として活用するには採算が取れないが、2輪用としてなら十分使用できるスペースが都市圏にもたくさんあるはずです。」

  そんな日が1日も早く訪れることを願いたい。

●駅前以外の個別駐車スペース賃貸物件の現状は?

  今回は「駅前」をテーマに個別のバイクガレージを紹介したが、駅から少し離れた場所にも同様の貸駐車場がある。以前の盗難特集でも紹介したが、シェロー株式会社のBOXシェローを利用した「Bike野狼」やユニットハウスを改造した「モトパーク」はそれぞれ数ヶ所のみ。「BIKE BANK」が首都圏11ヶ所に展開しているものの、件数はそれほど増えていないのが現状だ

● 写真キャプション

▼ シェロー・バイク・パーク川口
川口駅から徒歩3分という立地条件のシェロー・バイク・パーク川口。月額1万5000円。問い合わせはシェロー株式会社(Tel:03-5738-0388)でも受け付けている。

内部には夜間の使用に便利なセンサーライトを標準装備。またこのバイク・パーク川口には24時間監視カメラも設置している。

BOXシェローにオプション設定されている赤外線アラームを標準装備している。

▼ シェロー株式会社代表の松村隆司さん
様々な盗難防止への取り組みはHP( http://www.shello.co.jp )に掲載されている。

▼ Bike野狼
BOXシェローを使用したバイク専用ガレージ「Bike野狼」。西武新宿線野方駅近く。ハウジングベル(Tel:03-5996-3030)。

▼ BIKE BANK
都内を中心に展開している「BIKE BANK」。ソーリン(Tel:03-5988-7461)。

▼ モト・パーク
ユニットハウスを改造した「モト・パーク」。京成興業SC事業部(Tel:043-222-7245)

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